Appartement à vendre dans le quartier Belleville-Saint Maur

Situé au coeur du 11e arrondissement, au sein d'une charmante copropriété avec une allée pavée et verdoyante, cet ancien atelier en rez-de-chaussée a été entièrement repensé par architecte et offre aujourd'hui un lieu de vie lumineux et chaleureux de 145,72 m² Carrez.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste séjour bénéficiant de 3,28 m de hauteur sous plafond. Les poutres métalliques, le parquet en bois et le béton ciré soulignent l'esprit atelier, tandis que les larges ouvertures exposées sud et ouest baignent l'espace de lumière.
Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace convivial. Conçue sur-mesure en béton ciré et bambou, la cuisine est aménagée et équipée, et profite de trois grandes fenêtres et d'une verrière qui renforcent la luminosité naturelle. Un dégagement doté de nombreux rangements mène à des toilettes indépendantes avec lave-mains.

La partie nuit se compose d'une grande chambre surélevée accessible par un petit escalier, prolongée d'un dressing sur mesure en bambou, ainsi que d'une seconde chambre en entresol avec fenêtre et dressing intégré. Un bureau astucieusement aménagé sur-mesure complète l'ensemble.
Une salle d'eau moderne accueille une immense douche et un espace buanderie fonctionnel.

Une cave voutée complète ce bien.

Calme absolu, volumes généreux, matériaux nobles et lumière omniprésente font de ce loft un lieu unique, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques.

Métro: Parmentier, Goncourt, Belleville ou Couronnes
CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2380€ et 3270€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Contact: Flavie 06 18 08 66 31 - RSAC: 753 302 892 Paris
Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 4887.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 753302892 - Paris.