Maison à vendre à Hudimesnil

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER:

Maison d'habitation située sur la commune de Hudimesnil, dans un environnement calme, comprenant:

Au rez-de-chaussée: une entrée sur salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine. Un garage attenant de 10 m² complète ce niveau.

À l'étage: la maison propose deux espaces distincts, desservis par deux escaliers avec chacun leur palier. Vous y trouverez 6 chambres, dont une chambre centrale en enfilade, ainsi que 2 salles d'eau avec WC.

Un grenier accessible par un escalier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.

Grâce à sa configuration atypique et à sa disposition, cette maison offre un réel potentiel pour être aménagée en deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou pour combiner résidence principale et investissement immobilier.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et fleuri de 1 603 m², agrémenté d'une dépendance comprenant des espaces de stockage, un atelier et un abri à bois.

PRIX: 233 000€ Honoraires à la charge du vendeur.
Réf: 10969AE

Classe énergie: D (166)
Classe climat: C (25)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3500€ et 4820€ / an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "

POUR VISITER: DELAMARCHE IMMOBILIER, Aurélien Etard au 06.29. 76.85. 09.