Local à louer à Nantes

Situé dans le quartier Saint-Clément, à proximité du centre-ville de Nantes, NOMIS Immobilier Pro vous propose à la location un ensemble immobilier d'environ 53 m², composé de deux locaux distincts en rez-de-chaussée, disposant chacun d'une façade sur rue. Ces locaux sont proposés à la location dans leur ensemble. Composition: Un premier local commercial d'environ 28 m², avec une arrière-boutique de 11 m² comprenant des sanitaires et une VMC; Un second local commercial d'environ 14 m²; Une cave d'environ 4 m² située dans la cour. Implantés dans un environnement urbain associant commerces, services et habitations, ces locaux bénéficient d'une situation intéressante à proximité du centre-ville de Nantes. Bonne desserte en transports en commun: Chronobus C1, bus lignes 11 et 12. Honoraires de commercialisation: 24% HT du loyer annuel à la charge du preneur + frais de rédaction de bail par notaire à la charge du bailleur à hauteur de 50% et à la charge du preneur à hauteur de 50%. Honoraires de 2 707,20 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 880 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller NOMIS: Philippe SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC.