Maison à vendre à Monségur

Cette charmante propriété mitoyenne d'un côté bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée, offrant une véritable sensation de calme et de tranquillité tout en restant proche des commodités. À seulement quelques minutes de la dynamique bastide de Monségur et à portée de main de Bergerac comme de Bordeaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, plein de caractère, menant à deux chambres et une salle d'eau. La cuisine constitue un atout particulièrement unique, avec son mobilier vintage qui lui confère un style chaleureux et distinctif tout en restant pratique et bien aménagée. Au-delà, la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie en L, doté de hauts plafonds qui créent une agréable impression de lumière et d'espace. Cette configuration permet de combiner à la fois des espaces repas et détente, idéale pour recevoir ou pour la vie de famille. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. La chambre principale bénéficie d'un balcon privé, idéalement placé pour profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'un bel espace piscine et de plusieurs dépendances offrant d'excellents espaces de stockage ou d'atelier. La propriété est immédiatement habitable et pleine de charme, bien qu'elle mérite quelques travaux de rafraîchissement et de décoration, représentant une belle opportunité pour un nouveau propriétaire d'y apposer sa touche personnelle. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5540.00 € et 7550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.