Maison à vendre à Branne

Située dans un petit hameau calme à proximité de Branne, cette charmante propriété ne vous laissera pas indifférent. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur une cuisine dinatoire, un salon convivial ainsi qu'un WC indépendant. Une chambre avec salle d'eau attenante et une buanderie/chaufferie avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et trois chambres confortables, dont une traversante. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré agrémenté de beaux arbres matures, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Une superbe piscine, idéalement exposée, invite à la détente. Plusieurs espaces de loisirs sont également aménagés: terrasses, boulodrome et aire de tennis de table. De nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement. Deux logements indépendants existent déjà: l'un à rafraîchir, l'autre à rénover, laissant entrevoir de belles perspectives d'exploitation, qu'il s'agisse d'un projet familial, touristique ou locatif. Un vaste terrain attenant d'environ 3 hectares, composé de prairie, complète l'ensemble et pourra accueillir des animaux ou un projet agricole. Un lieu de vie serein, au potentiel remarquable, offrant une multitude de possibilités selon vos envies. À découvrir sans tarder! Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3300.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.