Bureau à louer à Montaigu-Vendée

À LOUER – BUREAUX 149 m² – MONTAIGU-VENDÉE (ZONE ARTISANALE NORD / GARE) EMPLACEMENT PREMIUM – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – Situé à Montaigu-Vendée, dans la Zone Artisanale Nord, à proximité immédiate de la gare et du futur quartier Les Quais Saint-Hilaire, ces bureaux de 149 m² bénéficient d’un emplacement stratégique au cœur d’un pôle d’activité très dynamique. Caractéristiques du local: Surface totale: 149 m² Grande zone ouverte modulable selon votre activité Vitrine de 8 mètres linéaires, garantissant une visibilité maximale Tisanerie Les + du bien: Emplacement premium, à deux pas de la gare Eclairage LED Fibre optique en place Très bonne isolation Chauffage & climatisation réversible Système d’alarme et domotique Idéal pour une activité tertiaire, commerciale ou de services Conditions locatives: Loyer mensuel: 1 850 € HT Honoraires d’agence: 5 772 € HT (à la charge du preneur) Taxe foncière: 834 € / an (valeur 2024) UNE VISITE S’IMPOSE! Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel. Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires de 5 772 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.