Appartement à vendre dans le quartier Léon-Blum Folie-Regnault

Idéalement situé au cœur du 11ème arrondissement, à seulement 3 minutes à pied du métro Rue des Boulets (ligne 9) et à quelques minutes à pied de la place de la Nation, Résilience Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 27 m² (26,7 m² Carrez), en excellent état, au sein d'un immeuble parfaitement entretenu. Situé au 2ème étage, l'appartement est parfaitement agencé, sans aucune perte de place. il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis, d'une chambre au calme sur cour et d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC. Fenêtre dans chaque pièces, lumineux, belle hauteur sous plafond, l'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Une cave complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du quartier. Un véritable cocon parisien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Charges: 110 €/mois. Taxe Foncière: 378 €/an Intéressés? Contactez-nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 36 lots, charges annuelles: 1320 €.