Maison à vendre à Denain

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous présente cette magnifique maison individuelle construite en 2022, idéalement située dans un secteur résidentiel prisé et particulièrement calme de Denain, à proximité immédiate de la commune d'Haveluy.

Développant environ 150 m² habitables, cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité remarquable des matériaux et des finitions.

Une construction récente de très belle qualité, alliant élégance, confort moderne et excellente performance énergétique.

Un rez-de-chaussée lumineux aux beaux volumes

L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie particulièrement lumineuse, réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée.

Grâce à ses larges baies vitrées en aluminium, cet espace bénéficie d'une belle ouverture sur les extérieurs, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Ce niveau comprend également un espace bureau avec vestiaire, un WC indépendant ainsi qu'un cellier attenant au garage.

Un étage élégant et confortable

Un magnifique escalier en marbre, véritable élément architectural de la maison, conduit au premier étage.

Le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

La qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions se retrouvent à chaque niveau de cette propriété.

Une construction aux prestations haut de gamme

Construite en 2022, cette maison se distingue par le choix de ses matériaux: marbre, briques de qualité supérieure et menuiseries aluminium haut de gamme à double vitrage.

Elle bénéficie également de nombreux équipements modernes:

- Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.
- Chaudière gaz à condensation Elm.leblanc assurant le chauffage et la production d'eau chaude.
- VMC hygroréglable.
- Isolation renforcée des murs et de la toiture.
- Portail et porte de garage motorisés.

La qualité de construction se retrouve notamment dans les performances de son isolation, avec des murs en briques alvéolaires de 30 cm complétés par 12 cm d'isolant et une isolation de toiture de 30 cm.

La maison affiche une excellente performance énergétique, avec un DPE classé C (95 kWh/m²/an), un atout particulièrement appréciable pour maîtriser les consommations au quotidien.

Des extérieurs agréables et soignés

À l'arrière de la propriété, un beau jardin spacieux et une grande terrasse prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours.

À l'avant, une aire de stationnement privative, accessible par un portail motorisé, permet d'accueillir plusieurs véhicules.

Un garage attenant, équipé d'une porte motorisée, complète les prestations de cette maison.

Les points forts:

- Une construction individuelle récente de 2022, dans un secteur résidentiel prisé et particulièrement calme.
- Des matériaux et des finitions haut de gamme, avec notamment un superbe escalier en marbre, des briques de qualité supérieure et des menuiseries aluminium.
- Une magnifique pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur la terrasse et le jardin.
- Une excellente qualité d'isolation et un DPE classé C, avec une consommation énergétique de seulement 95 kWh/m²/an.
- Trois belles chambres et un espace bureau, offrant une distribution idéale pour une famille.
- Un beau jardin avec grande terrasse, un garage et plusieurs stationnements privatifs.
- Des équipements modernes, avec volets électriques, portail et porte de garage motorisés.

Une très belle propriété contemporaine, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, aux prestations haut de gamme, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un excellent niveau de confort, dans un environnement résidentiel particuli.