Bureau à louer - 43 Rue de Dunkerque

A 300m de la Gare du Nord, à louer un plateau de bureau de 332m² d'un seul tenant. Belle hauteur sous plafond, beau volume, possibilité de fait un openspace sur la totalité de la surface. Chauffage collectif d'immeuble, fibre optique, double vitrage, ascenseur. Au sous-sol, un local d'environ 25m² est proposé en sus. Disponibilité immédiate. CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES Type de bail: 3-6-9 ans- Dépôt de garantie: 3 mois HT HC- Taxe foncière / TEOM: 21.6€/m²/an- Taxe bureaux: 25.8€/m²/an- Indexation annuelle selon indice ILAT- Paiement trimestriellement d'avance- Fiscalité: T. V. A. - Frais de rédaction d'acte: 5% HT sur le loyer annuel HC/HT- Frais de recherche et sélection de locataires avec visites accompagnées: 30% HT sur le loyer annuel HC/HT Honoraires de 44 820 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 835 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 37 350 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.