Local à louer dans le quartier Buttes Aux Cailles-Glacière

Notre groupe vous propose à la location une boutique située dans le secteur Peupliers–Rungis, dans le 13ème arrondissement de Paris. Au sein d’un environnement résidentiel et commerçant, le local bénéficie d’une vie de quartier animée par les commerces de proximité et un marché régulier. En bon état, la boutique dispose de grandes vitrines sur rue et d’un espace principal ouvert. Le sous-sol est directement accessible depuis le magasin par un bel escalier intérieur, facilitant l’organisation des espaces selon les besoins de l’activité. Superficies selon les éléments transmis par le propriétaire: Surface totale loi Carrez: 115,85 m² - Rez-de-chaussée: 46,47 m². -Sous-sol relié par bel escalier intérieur: 69,38 m². Loyer: 2 500 € HT-HC/mois, soit 30 000 € HT-HC/an. Charges de copropriété: 400 €/trimestre, soit environ 133 €/mois. Taxe foncière: 1 186 €/an (2025). Frais de gestion tehcnique et rédaction du bail: 3 000 € HT. Honoraires d’agence: 10 000 € HT. Bail commercial 3/6/9. Indexation annuelle ILC. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer + 3 mois de garantie de solvabilité. Disponibilité immédiate. Plus d’informations disponibles sur demande.