Maison à vendre à Saint-Aubin-de-Terregatte

EMERE Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de SAINT-AUBIN-DE-TERREGATTE, une belle longère avec vie de plain pied, d'une superficie habitable de 107 m² en pierres avec de nombreux atouts, implantée sur un terrain de 6240 m². Le bien se situe à 9 minutes de SAINT-JAMES, et 10 minutes de DUCEY LES CHERIS. 20 minutes d'AVRANCHES, 45 minutes de SAINT-MALO et RENNES. Cette propriété se compose ainsi: - Rez de chaussée: grande pièce de vie de 42 m² avec insert bois, coin cuisine de 14 m², couloir desservant un accès extérieur sur l'arrière, un WC individuel et une salle de bain. Couloir donnant accès à trois belles chambres lumineuses de de 10 à 12.8 m². Second WC. Appentis sur l'arrière à rafraichir. Bâtiments sur le côté; chaufferie avec atelier de 32 m² (branchement machine à laver), une grange de 32 m². Chauffage fuel. Grenier sur tout l'ensemble de la propriété, séparé en trois parties, qui vous offres de nombreuses possibilités d'aménagements. Les points positifs de ce bien? Insert bois récent, toiture refaite à neuf sur la partie habitation il y a 11 ans, assainissement conforme récent. Grenier aménageable, vie de plain pied. Fenêtres double vitrage PVC en partie, bois simple vitrage pour le reste. Des travaux restent à prévoir pour cette belle propriété, située dans une impasse, dans une commune avec commerces et écoles. Vous souhaitez organiser une visite? Pauline Richard est à votre disposition pour toutes informations ou rendez-vous. Joignable au 07 62 92 41 08. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2690.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller EMERE IMMOBILIER: gérante - Pauline Richard Carte TRCP.