Maison à vendre à Gaillard

Située à Gaillard, à seulement 5 minutes à pied de la douane, dans une impasse, cette maison des années 30 offre un important potentiel d’aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une double pièce de vie pouvant accueillir un salon et une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’un cellier et d’un WC visiteurs. À l’étage, deux grandes chambres avec rangements, un grenier offrant des possibilités d’aménagement ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous-sol, déjà aménagé, comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec WC, permettant d’envisager la création d’un appartement de type F2. La maison dispose d’environ 60 m² par niveau, avec des entrées indépendantes. Le terrain de 1 100 m², clos, arboré et constructible, offre également la possibilité de détacher une parcelle, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Exposition sud-ouest. Un garage complète l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un bien offrant différentes possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet immobilier. Un vrai coup de coeur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Logement à consommation énergétique excessive: classe F. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 180 m².