Maison à vendre à Maulévrier

49360 Maulévrier A Vendre Maison individuelle de 110 m2- 3 chambres- sur sous sol complet sur une parcelle de 822m2.
Prix 207 000 euros FAI dont 7000 euros honoraires charge acquéreurs soit 200 000 euros hors frais d'agence.

Je vous invite à découvrir cette maison individuelle d'environ 110m2 sur sous-sol complet, située à Maulévrier, dans un quartier calme, à proximité du centre-bourg, des commerces et services.

L'entrée dessert une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour, formant un espace de vie lumineux d'environ 36m2.
Vous profiterez également d'un salon indépendant d'environ 24m2 avec cheminée insert, lumineux et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
Sur ce même niveau, l'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

Le sous-sol complet et carrelé offre de nombreux espaces supplémentaires. Il comprend une 3ème chambre, un wc, une lingerie, une cave, une pièce de rangement ainsi qu'un garage avec portail motorisé.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'une cheminée insert. Les menuiseries double vitrage ont été remplacées en 2023 ainsi que les volets battants en aluminium motorisés.
L'assainissement est conforme.

A l'extérieur, un jardin entièrement clôturé, un abri de jardin ainsi qu'une terrasse couverte.
Idéalement situé à proximité du centre bourg de Maulévrier et des commerces.
A découvrir rapidement!

DPE: D 247, GES: D 39
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021: entre 1810 et 2530 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GODIN Emilie, au 0611196781 ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GODIN Emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 466084GDI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGERS 794 382 721 -.