Maison à vendre à Arthel

Un véritable havre de paix au coeur d'un écrin naturel exceptionnel,habitable de suite dans la commune de Arthel. Nièvre- France

Prix: 130 000 € (honoraires charge vendeur)
DPE: G
GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ 2022/2023: 4320€ à 5890€
Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Dans un environnement intime, préservé et totalement à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de 110 m², coiffée d'une élégante toiture en ardoise. Un lieu idéal pour ralentir et profiter pleinement de la nature environnante.

Ici, le luxe est avant tout extérieur: un magnifique terrain d'environ 3 800 m², vaste, verdoyant et inspirant. Chaque jour, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur les paysages majestueux du Morvan, véritable tableau vivant au fil des saisons.

La maison se compose:

Au rez-de-chaussée:
1 véranda lumineuse, véritable espace tampon, idéale pour vos plantes ou comme sas d'entrée pratique
1 cuisine équipée au charme rustique, chaleureuse et authentique
1 vaste séjour / salle à manger avec insert et cheminée, parfait pour des moments conviviaux, sublimé par de belles tomettes
1chambre ou un bureau, selon vos besoins
1 salle de douche
1 wc

À l'étage:
3 chambres lumineuses dont 2 avec avec parquet et lambris, offrant une atmosphère douce et apaisante
1 cabinet de toilette
1 WC

Les extérieurs et dépendances:
Une cave voûtée pleine de caractère
Un bûcher
Un garage

Informations complémentaires:
Chauffage: chaudière gaz avec cuve externe non enterrée

Une invitation à la douceur de vivre, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, auou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 470092
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