Local à vendre dans le quartier Porte Saint Denis-Paradis

PARIS 10e – QUARTIER PARADIS / FAUBOURG SAINT-DENIS

Nous vous proposons une opportunité d'investissement au cœur du 10e arrondissement de Paris, dans un quartier central, vivant et commerçant de la capitale.

Situé dans un environnement urbain dynamique, à proximité des Grands Boulevards et des gares du Nord et de l'Est, ce local commercial de 81 m² bénéficie d'un emplacement au sein d'un secteur parisien recherché pour sa vie de quartier et son activité commerciale.

Un investissement locatif avec revenus immédiats.

Le bien est actuellement occupé par un locataire installé de longue date, dans le cadre d'un bail commercial classique, offrant à son futur acquéreur la possibilité de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.

Avec un loyer mensuel de 2 396 €, soit 28 752 € de revenus locatifs annuels, cet actif présente une rentabilité d'environ 6 % brut, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur l'immobilier commercial parisien.

Les atouts de cet investissement:

Adresse parisienne centrale, au cœur d'un quartier commerçant.

Surface commerciale d'environ 81 m².

Locataire en place depuis plusieurs années.

Bail commercial en cours.

Revenus locatifs existants: 28 752 € par an.

Rentabilité brute d'environ 6 %.

Actif immobilier situé dans Paris intra-muros.

Une opportunité pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier, en associant la détention d'un actif commercial parisien à la perception de revenus locatifs réguliers.

Pour toute information complémentaire, obtenir les éléments locatifs ou organiser une visite, contactez nous.

Dossier complet et renseignements sur demande.