Studio à vendre à Marseille 5e Arrondissement

Votre réseau Orpi vous présente à la vente ce studio de 28,22 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du quartier recherché et dynamique de Saint-Pierre / La Timone (13005).
Au pied du tramway et à proximité immédiate des facultés de médecine/pharmacie et des hôpitaux, ce bien est niché au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue construite en 2009. Vendu libre/vide, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 21 m² avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser à votre goût ou d'optimiser votre projet locatif!

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & POINTS FORTS Destination: Idéal 1er achat ou investissement locatif
Surface Carrez: 28,22 m²
Transports: Tramway au pied de l'immeuble
Étage: 1er étage sur rue
Année de construction: 2009 (résidence récente)
Chauffage & Eau: Individuel électrique
Menuiseries: Double vitrage
Équipements: Accès PMR
Statut: Vendu libre / vide
État: Rafraîchissement à prévoir
DPE: Classe C

INFORMATIONS FINANCIÈRES & COPROPRIÉTÉ
Prix de vente: 98 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière: 898 € / an
Charges de copropriété: 600 € / an (soit 50 € / mois)
Nombre de lots dans la copropriété: 90 (dont 65 lots d'habitation)

Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet d'investissement, contactez nous directement!

Mandat n°: 8011
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 8011.