Maison à vendre à Josselin

Ref 6337 Idéalement située, dans un quartier résidentiel calme à 2 pas du centre-ville, proche tous commerces et écoles, maison traditionnelle de 2007, offrant environ 122 m² habitables + grenier aménageable. Elle comprend au rez-de-chaussée: cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour avec poêle à granulés, chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage: belle mezzanine desservant deux chambres, salle de bain (baignoire + douche) avec wc, grenier aménageable de + de 40 m². Garage double avec deux portes électriques et coin buanderie. Le tout sur un terrain clos de 597 m² avec portail électrique. Travaux à prévoir. Assainissement tout à l'égout. Classe énergie: C. Date de réalisation du diagnostic: 11.09. 2025. Consommation énergie primaire: 155 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 87 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1776 € et 2404 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix: 229 900 € (honoraires d'agence charge acquéreur inclus, soit 6% TTC) Surface loi Carrez: 122 m².