Appartement à vendre à Port-de-Bouc

APPARTEMENT T4 DE 78 M²? 3 CHAMBRES? CAVE? IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE

L'agence immobilière MYKASA vous propose à la vente cet appartement de type 4 d'environ 78 m², situé au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains de toilettes séparées ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Côté copropriété, les charges s'élèvent à environ 201 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces collectifs, les agents d'entretien, la gestion des poubelles, la présence d'un gardien, les caméras de surveillance ainsi que le visiophone.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir notamment la reprise des murs et la modernisation des revêtements de sol. Une belle occasion de repenser les espaces et de personnaliser cet appartement selon vos envies.

Côté investissement, le bien est actuellement occupé par un locataire en place, avec un loyer de 750 € par mois charges comprises. Après remise au goût du jour, son potentiel locatif est estimé à environ 850 € par mois, offrant une perspective intéressante pour un investisseur.

Un congé pour vente a été délivré au locataire actuel, avec un départ prévu au plus tard début août, sous réserve de la libération effective du logement.

Cet appartement constitue ainsi une opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale, grâce à ses trois chambres, ses volumes fonctionnels et son potentiel de valorisation.

Un bien à découvrir pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un prix d'acquisition attractif pour un T4, tout en ayant la possibilité de l'aménager à leur goût.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Dimitry Caloiaro au 07 79 95 95 13
Copropriété de 88 lots - dont 88 lots habitation. ().
Charges annuelles: 2315.00 euros.