Local à vendre à Auch

En bordure de la rue Victor Hugo, au coeur de la haute ville d'Auch, découvrez un bien atypique qui se distingue par son indépendance, son emplacement et les nombreuses possibilités qu'il offre. Que vous recherchiez un espace pour développer votre activité ou un bien à transformer selon vos envies, cette opportunité mérite toute votre attention.

Implanté sur une parcelle privative de 149 m², ce bâtiment indépendant de 30 m² se compose actuellement d'une seule pièce vendue brute. Les travaux d'aménagement intérieur restent à prévoir, vous permettant de concevoir un espace entièrement adapté à votre projet: petit commerce, cabinet pour une profession libérale ou local professionnel indépendant.

Le bien dispose déjà d'une évacuation des eaux usées ainsi que de compteurs individuels d'eau et d'électricité. Avant la vente, le bardage bois de la façade sera achevé et les menuiseries existantes seront remplacées.

Son autre atout réside dans sa parcelle indépendante, qui permet de bénéficier d'un espace de stationnement juste devant le local. Un avantage particulièrement appréciable en centre-ville, aussi bien pour votre confort que pour l'accueil de votre clientèle.

Au-delà de son usage professionnel, ce bien présente également un potentiel résidentiel intéressant. Un changement de destination pourrait être envisagé afin de créer un logement indépendant avec jardin, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une possibilité supplémentaire qui ouvre la voie à différents projets d'aménagement et de valorisation.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet professionnel ou explorer un potentiel de transformation en plein coeur d'Auch.

Ce bien est idéal pour:

Investir dans un bien atypique offrant plusieurs possibilités de valorisation.
Profiter d'un emplacement en haute ville d'Auch avec un stationnement privatif.
Bénéficier d'un local indépendant modulable selon votre projet professionnel ou immobilier.