Appartement à vendre à Villeurbanne

27 m² bien pensés, une chambre en second jour et le parc de la Tête d’Or à proximité: une opportunité à 135 000 €!

Premier achat ou investissement locatif: découvrez cet appartement de 27m², situé au rez-de-chaussée du 9 rue Georges Méliès à Villeurbanne.

Entièrement meublé et équipé, ce studio avec espace nuit séparé offre un agencement pratique et accueillant. Vous profiterez d’une pièce de vie agréable et lumineuse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un coin salon avec canapé et télévision. La chambre en second jour, avec lit double et rangements, permet de distinguer les espaces de vie et de repos. Une salle d’eau avec douche à l’italienne complète l’ensemble.

Un emplacement qui fait la différence. À proximité, le parc de la Tête d’Or offre un cadre privilégié pour courir, se promener autour du lac ou profiter des pelouses, des roseraies et du jardin botanique. Un véritable bol d’air au quotidien!

Côté déplacements, le secteur bénéficie des bus C2 et 70, notamment aux arrêts Rossellini et Tête d’Or–Stalingrad, ainsi que des tramways T1 et T4 aux stations du secteur Tonkin–Condorcet. Les métros A et B à Charpennes complètent cette desserte et facilitent les déplacements dans l’agglomération.

Un historique locatif attractif. Précédemment exploité en location courte durée, le logement a généré, selon les éléments communiqués par le propriétaire, environ 1 000 € net propriétaire par mois en moyenne.

Ses autres atouts: faibles charges de copropriété, double vitrage, chauffage individuel électrique et production d’eau chaude individuelle électrique.

Contactez-nous pour organiser une visite!

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victor BONAZZA conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro.