Maison mitoyenne à vendre à Châlons-en-Champagne

CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE -51000
MAISON BOURGEOISE EN PIERRE MEULIÈRE 15O m2

Sandra BEURVILLE, Propriétés Privées, vous propose cette élégante maison de ville bourgeoise en pierre meulière, reconnaissable à son architecture caractéristique de son époque et à son cachet authentique.

Développée sur trois niveaux, cette demeure très bien entretenue,d'environ150m² habitables, conjugue le charme de l'ancien et des espaces pensés pour le confort de la vie quotidienne.
La cuisine équipée et le séjour s'ouvrent sur une véranda lumineuse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Cet espace supplémentaire invite à profiter de la lumière naturelle et de la vue sur l'extérieur.

La maison propose 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que d'autres espaces supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille et d'envisager différents aménagements selon ses besoins.
Entièrement clos et sans vis-à-vis, le jardin aménagé constitue un des nombreux atouts de cette propriété.
Un cadre extérieur agréable avec une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

La maison repose sur un sous-sol aménagé comprenant une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce ouvrant directement sur le jardin.

Une dépendance complète l'ensemble. Elle comprend un double garage et, à l'étage, un espace offrant un beau potentiel d'aménagement en studio, logement locatif ou autre possibilité selon vos besoins.

LES ATOUTS DE CE BIEN:

Maison bourgeoise de 1910, en pierre meulière au cachet architectural authentique.

150m² habitables sur trois niveaux
6 pièces, dont 4 chambres
Cuisine équipée et séjour ouverts sur une véranda lumineuse
1 salle de douches et 1 salle de bains
Jardin aménagé entièrement clos et sans vis-à-vis
Terrasse et piscine
Sous-sol aménagé avec buanderie, cave et local avec accès direct au jardin
Dépendance avec double garage et espace de 49 m2à fort potentiel d'aménagement
Proche de toutes commodités

DPE D et GES D

PRIX DE VENTE 294 000 Euros Honoraires agence inclus à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BEURVILLE Sandra, au 0641360167 ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BEURVILLE Sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 470085- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 -.