Studio à vendre dans le quartier Dunois-Bibliothèque-Jeanne-d'Arc

Découvrez ce studio de 21,85 m² avec une terrasse privative de 8,18 m², situé au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, dans un environnement urbain pratique et bien desservi.

Issu d’un projet de surélévation, ce bien offre un espace extérieur recherché, une belle exposition sud-ouest et des prestations contemporaines.

UN STUDIO FONCTIONNEL AUX PRESTATIONS SOIGNÉES

D’une surface habitable de 21,85 m², le logement se compose de:
-Une entrée de 1,32 m²
-Une pièce de vie de 15,27 m²
-Une salle d’eau de 5,26 m² avec WC suspendu

Vous profiterez notamment de baies vitrées en aluminium, de volets roulants électriques, de carrelage en grès cérame et de parquet massif.

La résidence dispose d’un ascenseur et d’un contrôle d’accès par digicode. La porte palière est équipée d’une serrure de sûreté 3 points A2P*. Une climatisation réversible est prévue pour les logements avec terrasse.

UNE RÉSIDENCE QUI SE MODERNISE

Le programme prévoit également plusieurs travaux d’amélioration:
-Rénovation et isolation des façades
-Modernisation de l’ascenseur
-Rénovation des parties communes
-Végétalisation et rénovation de la cour

UN QUOTIDIEN FACILITÉ PAR LES TRANSPORTS ET LES COMMERCES

Les commerces et services sont accessibles à pied:
-Casino Shop: 2 min
-Carrefour City: 3 min
-Pharmacie et bureau de poste: 5 min
-Bibliothèque: 10 min

-Côté transports, le métro ligne 7 est annoncé à 3 minutes. La ligne 14 permet de rejoindre rapidement Châtelet, la gare de Lyon et Saint-Lazare.
-Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur: et 325.

Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter du parc de Choisy, du jardin des Grands-Moulins, du jardin du Moulin-de-la-Pointe et du jardin Michelet.

LES ATOUTS DE CETTE OPPORTUNITÉ
-Terrasse de 8,18 m² exposée sud-ouest
-7ᵉ et dernier étage avec ascenseur
-Résidence sécurisée

VISITES & INFORMATIONS
-Frais de notaire réduit
-PTZ disponible
-Faibles charges
-Informations complémentaires, plans et visites sur rendez-vous.

-Contactez moi dès aujourd’hui pour recevoir plans et informations détaillées:
-Jonathan KOGINSKY – Conseiller immobilier -
-Joignable 7j/7.