Appartement à vendre dans le quartier Elysées-Madeleine

PARIS 8 - MADELEINE / FAUBOURG SAINT-HONORÉ
Parquet en point de Hongrie, cheminées et hauteur sous plafond de plus de trois mètres: ce trois-pièces de 88 m² conjugue le charme de l'ancien et de beaux volumes, au sein d'un immeuble de 1900 avec porte cochère, ascenseur et gardien.
Traversant, l'appartement s'ouvre sur une généreuse entrée de 10 m², éclairée par une fenêtre sur cour, où un espace bureau trouverait naturellement sa place. Un couloir bordé de deux dressings dessert le séjour, doté de deux grandes fenêtres sur rue, ainsi que deux chambres de 14 et 15 m².
La cuisine indépendante équipée, la salle de bains et les toilettes séparées bénéficient chacune d'une fenêtre sur cour.
Soigneusement entretenu, l'appartement dispose de fenêtres en bois à double vitrage et d'un système d'alarme Verisure. Les diagnostics ne relèvent aucune anomalie sur les installations d'électricité et de gaz. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Les charges s'élèvent à 260 € par mois. La loi Carrez est de 86,57m2 + 1,48m2 d'embrasures.
Une grande cave voûtée de 12 m², au sol bétonné, complète ce bien. Elle est accessible depuis la jolie cour intérieure, qui accueille également un espace pour les vélos.
Une copropriété très bien tenue et un appartement raffiné, aux volumes confortables, dans le quartier de la Madeleine.

Copropriété de 47 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3120.00 euros.