Maison à vendre à Saint-Savinien

Saint-Savinien-sur-Charente, une adresse où tout se vit à piedAu cœur de Saint-Savinien-sur-Charente, cette maison de ville indépendante bénéficie d'une situation particulièrement agréable, à quelques pas des commerces, des écoles, des services, du marché et des bords de Charente. La gare TER, toute proche, permet de rejoindre Saintes, Rochefort et La Rochelle, tout en profitant d'un quotidien à l'échelle d'un village. Saint-Savinien séduit par son patrimoine en pierre, ses quais sur la Charente et son atmosphère de petite cité saintongeaise. Une adresse qui permet également de rayonner facilement vers Saintes, Rochefort, Cognac et les plages du littoral charentais.Une maison ancienne avec une distribution pleine de caractèreLa maison s'organise autour d'une distribution typique des demeures anciennes. L'entrée ouvre sur un grand couloir qui structure la maison et dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. La pièce à vivre, chaleureuse et lumineuse, constitue le premier espace de vie conçue autour de la cheminée. La cuisine indépendante se prolonge naturellement vers la large véranda exposée à l'ouest, véritable pièce intermédiaire ouverte sur le jardin et agréable à vivre.L'étage est accessible par un palier et un couloir qui desservent deux chambres et un bureau pouvant également être envisagé comme troisième chambre selon les besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.Une pièce actuellement utilisée comme chaufferie et espace de stockage se situe en rez-de-chaussée. Elle représente une possibilité d'évolution intéressante pour qui souhaiterait agrandir l'espace habitable. Les petites dépendances au fond duj ardin offrent également des espaces annexes pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Egalement une cave et son puits sont présentes en sous sol.Un jardin, des dépendances et une maison qui peut encore évoluerLa parcelle d'environ 325 m² accueille un espace extérieur intime, en retrait de l'animation du centre. Le jardin accompagne agréablement la véranda et peut accueillir une terrasse, un potager ou simplement un espace de détente au milieu des fleurs et arbustes.Cette charmante maison nécessitera certains travaux de modernisation, principalement concernant l'isolation et le mode de chauffage. L'intérêt de ce bien réside aussi dans cette possibilité de le faire évoluer progressivement, en conservant ses éléments lui conférant son identité:escalier d'époque, pierre de taille, volets en persiennes bois, carreaux de ciments et impostes d'origine.Avec son emplacement central dans le petit vilage d'artistes, son jardin, ses petites dépendances et son potentiel d'extension, cette maison offre une base intéressante pour créer un lieu de vie à l'année ou en résidence secondaire, ou pour y imaginer un bureau, un atelier indépendant,à quelquesencablures des principaux pôles de Saintonge.Plus de photos en consultant l'annonce sur le site de l'agence.Plus d'informations en contactant leprix public honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 165000 eurosprix hors honoraires 153000 euros contact er L'Agence du Grand Chêne Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4910 € et 6644 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 84 m².