Maison à vendre à Pont-d'Ain

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité:

Idéal investisseurs, bricoleurs et primo accédants!

Au centre-ville de la commune de Pont d'Ain, à 2 min de l'entrée d'autoroute A42 et de la gare, venez découvrir cette maison individuelle à rénover en partie sur sa parcelle de 1158 m².

D'une superficie d'environ 91 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée, sur un salon - séjour. Dans la continuité, un espace nuit dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave / débarras complète ce niveau.

A l'étage, un énorme potentiel d'aménagement complémentaire s'offre à vous avec un grenier ainsi que deux pièces dont une passante (autrefois habitées).

Terrain clos avec stationnement facile dans la cour + garages.

Dépendances (cave / atelier / pièce de stockage).

Travaux de rafraîchissements à prévoir sur le rez-de-chaussée et travaux d'aménagement sur l'étage.

Ses caractéristiques: maison familiale, proximité de toutes commodités, espace extérieur, chauffage électrique avec radiateurs, toiture ok, huisseries en bois double vitrage avec volets roulants électriques, dépendances et potentiel d'agrandissement!

Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder!

POUR VISITER: Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36

Prix: 160 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
DPE: F / GES: C

Contact: Fanny Adriaens 0
Agent commercial RSACFanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Ambrieu en Bugey.