Maison à vendre à Champenoux

Maison de plain-pied rénovée de 158 m² avec deux entrepôts de 511 m².

Située entre Laneuvelotte et Champenoux, à 5 minutes d'Essey-les-Nancy et à 25 minutes de Nancy, découvrez cette propriété juste à côté de la forêt, offrant un environnement verdoyant et un calme incomparable.
Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la nature tout en conservant une proximité avec le bassin de vie nancéien tout en conjuguant confort de vie, activité professionnelle et investissement locatif.

D'une surface habitable de 158 m², cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle avec un salon-séjour de 55m2, une cuisine ouverte, ses 5 chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains avec douche et baignoire.

Entièrement rénovée, elle dispose d'un système de chauffage électrique au sol, complété par un poêle à pellets et d'une climatisation réversible pour un confort thermique agréable et une atmosphère chaleureuse.

Côté sécurité, la propriété est équipée d'un système d'alarme perfectionné avec caméras de surveillance, un atout appréciable pour la tranquillité des occupants et la protection des espaces professionnels.

Le terrain est grillagé et correctement délimité, permettant de bien identifier les espaces de la propriété.
Une petite parcelle de jardin entoure la maison. Un second espace de verdure, situé entre l'habitation et le premier entrepôt, apporte une touche de charme et offre un coin extérieur agréable.

La propriété dispose de deux entrepôts aux surfaces généreuses:
Entrepôt 1: 285 m²
Entrepôt 2: 226 m²
Soit 511 m² de surfaces annexes à fort potentiel.

Ces volumes offrent de nombreuses possibilités selon les projets: stockage, activité artisanale, locaux professionnels ou mise en location.

Les deux entrepôts étaient précédemment loués pour un montant total de 1 100 € TTC, constituant un élément intéressant pour un acquéreur souhaitant développer un projet locatif et bénéficier de revenus complémentaires.

Leur exploitation pourra être envisagée en fonction des besoins du futur propriétaire.

Cette situation permet d'envisager différents projets, aussi bien résidentiels que professionnels, notamment pour un acquéreur souhaitant regrouper son habitation et son activité sur un même site.

Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison spacieuse, un artisan souhaitant disposer de vastes espaces de stockage, un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel locatif, cette propriété saura retenir votre attention.

Contactez Eve-Pauline DOUBOVY, agent commercial indépendant enregistré au RCS de Nancy pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous de visite au o6.29.36.41.50 EVE-PAULINE DOUBOVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:NANCY.