Appartement à vendre à Aubigny-sur-Nère

En exclusivité : à AUBIGNY-SUR-NERE, petite cité de caractère tous commerces, écoles, collège, médecins, appartement duplex de type F2 de 70,89 m² habitables, situé au 1er étage d’un bâtiment (sans ascenseur), avec terrasse et place de parking privative. L’appartement (2 chambres) comprend : Entrée sur séjour, cuisine aménagée ouverte (env. 26,10 m²) - placard d’entrée Départ escalier 1er étage Hauteur sous plafond: 2,46 mChambre 1 avec placard intégré (env. 9,81 m²)Salle de bain avec sèche-serviette (env. 5,15 m²)WC séparé (env. 1,75 m²) Au-dessus : Pièce aménagée en salon-billard ou chambre 2 (env. 26,76m²), portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse Possibilité de cloisonner en 2 chambresWC séparé (env. 1,32 m²) avec lave-mains, fenêtre Divers : Convecteurs électriques remplacés il y a env. 6 ansClimatisation réversible neuve (installation de la pompe à chaleur air/air courant novembre 2026)Huisseries double vitrage PVC + volets roulants manuelsBallon d’eau chaude électriqueTerrasse/balcon (env. 14,30 m²)Charges copropriété : 263 €/trimestre - Copropriété de 59 lots Construction 2005Taxe foncière : 770 €DPE en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Appartement idéalement situé à proximité du centre-ville, dans une résidence calme. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 70.89 m².