Maison à vendre à Pîtres

NOUVEAUTÉ AU MANOIR SUR SEINE – UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL! BIAS IMMOBILIER PONT-DE-L’ARCHE vous propose de découvrir cette propriété située au Manoir, dans le secteur recherché de la Vallée d’Andelle! Environ 200 m² habitables mêlant maison traditionnelle et extension contemporaine de 2022: un bien aux volumes généreux qui s’adapte à de nombreux projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle à manger avec poêle à pellets, ainsi qu’un magnifique salon d’environ 70 m², lumineux et ouvert sur l’extérieur, avec accès direct à une grande terrasse. À l’étage, trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu’une salle de bains complètent l’espace nuit. Une extension aux multiples possibilités! Activité professionnelle, télétravail, espace indépendant pour la famille, atelier ou projet personnalisé: laissez libre cours à votre imagination! À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse en bois, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité. Un emplacement pratique: • À 5 minutes de la gare d'Alizay • À 15 minutes de l’autoroute A13 • À proximité de Romilly-sur-Andelle et de ses commodités • À environ 20 km de Rouen Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la partie traditionnelle pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Grande famille, projet professionnel ou maison à réinventer selon vos envies: cette propriété offre de nombreuses possibilités! Contactez BIAS Immobilier Pont-de-l’Arche pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3480.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.