Local à louer - 5 Rue Pieta

Au cœur de la vieille ville de Menton, dans une rue semi-piétonne très fréquentée, découvrez ce local commercial de 40,75 m², bénéficiant d’une vitrine sur rue et d’un environnement commerçant.

Son emplacement offre une belle visibilité auprès d’une clientèle locale et touristique. Le local comprend un espace de vente et un WC indépendant.

De nombreuses activités peuvent être envisagées: prêt-à-porter, accessoires, bijoux, décoration, cadeaux, artisanat, galerie d’art, salon de coiffure, esthétique ou activités de services, sous réserve de la validation du projet par le bailleur et des autorisations nécessaires.

Les activités de restauration sont exclues.

Le local est proposé en l’état, avec des aménagements à prévoir selon votre activité. Une franchise ou une réduction de loyer pourra être étudiée en contrepartie du débarrassage des éléments présents, selon les modalités convenues avec le propriétaire et formalisées au bail.

Conditions financières:

- Loyer mensuel: 1 380 € charges comprises, soit 1 330 € hors charges + 50 € de provision pour charges.
- Pas-de-porte: 50 000 €.
- Bail commercial de 9 ans.
- Honoraires de mise en location à la charge du preneur: 4 788 € TTC.
- Honoraires de négociation du pas-de-porte à la charge du preneur: 5 000 € TTC.
- Rédaction du bail à la charge du preneur: 350 € TTC.

Renseignements et visites: Daisy Rossi Immobilier – 06 98 27 34 75.