Appartement à vendre à Dijon

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité un appartement lumineux de 4 pièces sur 62 m², situé au 3e étage sur 4 d'une copropriété sécurisée, sans ascenseur, avenue Maréchal Lyautey à Dijon.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN: Dès l'entrée, un couloir dessert les espaces de cet appartement traversant. Le salon et la salle à manger communiquent et bénéficient d'une belle luminosité, grâce à des ouvertures sur deux côtés. Le parquet en chêne massif, bien entretenu, apporte du caractère à l'ensemble. Le séjour donne accès à un balcon avec une vue dégagée.
La cuisine indépendante, d'environ 7 m², offre un agencement fonctionnel et dispose de deux fenêtres oscillo-battantes. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, en salon ou en troisième chambre selon les besoins. Une salle de bains avec fenêtre et des WC indépendants complètent la distribution.

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT: Situé avenue Maréchal Lyautey, l'appartement prend place dans un environnement résidentiel de Dijon. Sa position au troisième étage permet de profiter de vues dégagées de part et d'autre du logement. Cette adresse conviendra à ceux qui souhaitent vivre à Dijon tout en privilégiant des espaces distincts pour recevoir, travailler et se reposer.

LES POINTS FORTS: L'atout principal réside dans sa configuration traversante et sa luminosité, perceptible dans le séjour comme dans les chambres. Le balcon prolonge le séjour. Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, cave et DPE classé D complètent ses caractéristiques. Un bien à envisager pour une résidence principale, un premier achat ou un projet locatif.

ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. Mandat n° 6074
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques: "
Copropriété de 18 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1322.00 euros. Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DIJON.