Maison à vendre - 73 Avenue de la Concorde

LE MESNIL-SAINT-DENIS – MAISON INDIVIDUELLE DE 132 M² AVEC JARDIN, VÉRANDA ET SOUS-SOL COMPLET

Située avenue de la Concorde au Mesnil-Saint-Denis, cette maison individuelle de 132 m² édifiée sur une parcelle de 580 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Elle bénéficie également d’un sous-sol complet avec bureau indépendant, apportant un véritable espace complémentaire au quotidien.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un agréable espace de vie comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. La grande véranda prolonge cet ensemble et offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin, idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain, permettant d’accueillir confortablement toute la famille.

Au sous-sol, vous disposerez d’un garage, une buanderie, une salle d'eau, un vestiaire, une cave ainsi que d’un bureau bénéficiant d’une entrée indépendante. Ce dernier espace constitue un véritable atout pour le télétravail, une activité professionnelle ou l’aménagement d’un espace polyvalent selon vos besoins.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin sur une parcelle totale de 580 m² et d’un portail électrique facilitant l’accès à la propriété.

Côté équipements, la maison dispose d’une chaudière gaz à condensation installée en 2016, de radiateurs radiateurs avec robinets thermostatiques, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques avec commande centralisée. Le bien est classé E au diagnostic de performance énergétique.(Conso: EDF / GDF pour 2025 / 2026: 2850 € environ)

La maison se situe à proximité du centre du Mesnil-Saint-Denis et de ses commerces de proximité, notamment les commerces alimentaires, les boulangeries, les services et les pharmacies. Les établissements scolaires de la commune, dont le collège Philippe de Champaigne, ainsi que les équipements sportifs et les espaces de loisirs contribuent à un cadre de vie adapté aux familles.

Les lignes de bus desservant la commune permettent de rejoindre les gares et les principaux pôles de transport du secteur, notamment la gare de La Verrière, qui offre des liaisons ferroviaires vers Paris-Montparnasse ainsi qu’une correspondance avec la ligne N vers La Défense via la ligne U depuis La Verrière.

Cette maison réunit ainsi des critères recherchés: trois chambres, une grande véranda, un jardin, un garage et un bureau indépendant, le tout dans un environnement résidentiel au Mesnil-Saint-Denis.