Appartement à vendre à Choisy-le-Roi

Cet appartement de 3 pièces de 62 m2 Carrez, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 1958 en copropriété, offre un cadre de vie agréable au cœur de Choisy-le-Roi. Réparti de façon fonctionnelle avec une belle entrée desservant, deux chambres, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, il séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, portée notamment par un parquet en bois massif qui traverse les pièces de vie. La configuration permet de profiter pleinement des volumes, tout en conservant une atmosphère conviviale et simple à aménager. Un jardin vient compléter cet ensemble

La cuisine équipée s'intègre naturellement au quotidien, pensée pour être pratique et confortable. La présence d'un couloir distribuant les différentes pièces renforce la sensation d'un appartement bien organisé, où chacun peut trouver son espace. La salle de bains et les toilettes séparées apportent un vrai confort de vie au quotidien. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, offrant un état général soigné et prêt à être habité, avec un niveau de finition standard, sans travaux immédiats à prévoir sur les éléments essentiels.

Le bien dispose également de rangements intégrés grâce à des placards, d'une cave en sous-sol d'environ 4 m2 et d'un espace extérieur qui complète agréablement l'appartement, permettant de profiter d'une ouverture vers l'extérieur. Le double vitrage participe au confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par chaudière permettent de gérer facilement ses consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins actuels de connexion, que ce soit pour le télétravail ou les usages multimédias. Un poêle à bois vient compléter le dispositif de chauffage, ajoutant une touche agréable et chaleureuse aux moments passés à la maison. L'immeuble ne dispose pas de parking ni de garage, mais l'appartement se situe dans un environnement résidentiel qui se découvre facilement à pied.

L'environnement immédiat de l'appartement est particulièrement agréable pour les amateurs de plein air. À environ 200 m, le parc de Choisy offre un espace vert de proximité, rapidement accessible. Un peu plus loin, autour de 300 m, se trouvent le parc de la Pompadour, le parc interdépartemental des sports et un parc pour chiens dédié Caniparc, autant de lieux idéaux pour se promener, pratiquer une activité extérieure ou profiter d'un cadre plus végétalisé. Le parc interdépartemental de Choisy Paris Val de Marne se situe à environ 500 m, complété par le square Pierre Brossolette et le parc Éluard à moins de 800 m, renforçant l'attrait d'un quartier riche en espaces verts. Côté scolarité, l'école maternelle Henri Wallon est à environ 600 m, tout comme l'école primaire Jean Macé, et une structure préscolaire, l'école Cifop Kids, se trouve à environ 800 m, ce qui en fait un secteur pratique pour un quotidien en famille.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière: 1500 € par an
- DPE: E
- Mode de chauffage: individuel électrique + poêle à bois
- Distribution de l'eau chaude: chaudière

Mentions légales:

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur p.