Maison à vendre à Cahors

Coup de cœur à Cahors hyper centre: Bien d'exception de 210 m² avec fort potentiel mixte ou locatif

Idéalement située au cœur de la ville, cette propriété rare et parfaitement entretenue sur 3 niveaux offre une flexibilité unique grâce à ses deux logements distincts avec accès indépendants. Un choix stratégique pour un investissement, un projet familial ou professionnel.

- L'appartement indépendant (T3 autonome): Le grand atout du bien! Grâce à sa configuration, il est idéal pour installer une profession libérale (cabinet médical, bureaux) sans interférer avec la vie privée, générer un revenu locatif (annuel ou saisonnier), ou recevoir votre famille en toute intimité.

- La maison principale (5 pièces dont 3 chambres et 1 bureau): De grands volumes lumineux, des prestations de qualité et un bonus unique: une salle de cinéma privée entièrement équipée.

- Les extérieurs: Un jardin privatif clos, véritable havre de paix en plein centre-ville, complété par deux places de stationnement privées, un privilège rare dans le secteur.

Un bien évolutif et soigné, prêt à s'adapter à tous vos projets. À découvrir rapidement!

Sur le plan des performances énergétiques, la maison présente un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Ces caractéristiques contribuent à un confort de vie maîtrisé et offrent une meilleure visibilité sur les consommations énergétiques.

À proximité immédiate, un parking municipal gratuit facilite également le stationnement. L'environnement urbain permet de profiter des commodités du quotidien à pied. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à environ 40 mètres, assurant une desserte pratique. Les écoles, collèges et lycées sont également accessibles à proximité.

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