Maison à vendre à L'Isle-en-Dodon

Maison des Années 50 – 106 m² – 4 Chambres – Terrain de 1500 m²

Le charme de l'ancien, la tranquillité d'un grand terrain et la proximité du centre village!

En plein cœur de L'Isle-en-Dodon, découvrez cette maison individuelle des années 50 de 106 m² habitables.
Érigée sur un terrain de 1 500 m², elle allie idéalement le cachet de l'existant, les rénovations énergétiques déjà réalisées et un accès immédiat à toutes les commodités du centre-bourg.

Elle possède une grande cuisine indépendante de 17 m² ainsi qu'un séjour de 13 m².
L'accès entre le séjour et le salon a été condamné pour y créer une quatrième chambre. Il n'y a donc pas de salon dans la distribution actuelle de la maison.
Mais il est très simple de réouvrir la chambre pour créer une pièce de vie plus spacieuse et confortable.

L'Espace Nuit (3/4 Chambres):

3 belles chambres entre 13 et 15 m²
+ 1 chambre supplémentaire de 13 m² (si pas de salon)

Salles d'eau & annexes: Une salle de bains indépendante, des WC séparés, de nombreux rangements.

Rénovation énergétique:
Climatisation réversible / Chauffe-eau thermodynamique récent/ menuiseries extérieures / isolation des combles.

Il ne vous reste plus qu'à personnaliser la décoration intérieure à votre goût et réaménager les espaces!

A l'extérieur, un terrain de plus de 1 500 m².
Un garage indépendant & Annexes: De nombreuses dépendances extérieures sont présentes sur le terrain (atelier, espace de stockage, garage fermé). Une configuration idéale pour un artisan, un bricoleur...

CADRE DE VIE & PROXIMITÉ (Tout à pied ou à vélo)
Écoles & Collège: Le collège Léon Cazeneuve se situe à seulement 800 m, facilitant grandement le quotidien des familles.
Loisirs & Nature: Le Parcours de santé et ses espaces verts se trouvent à 500 m pour vos sorties en plein air.
Commerces: Centre-bourg et services accessibles en quelques minutes.

Caractéristiques techniques

- DPE: En cours
- Mode de chauffage: climatisation réversible
- Mode de distribution de l'eau: ballon thermodynamique

Mentions légales:

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives que chaque acquéreur est invité à réaliser, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de faciliter chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.