Maison à vendre à Cugnaux

À Cugnaux, cette maison récente de 3 pièces offre environ 63 m2 habitables, parfaitement agencés sur deux niveaux, avec un jardin intime d'environ 50 m2. Située en rez-de-jardin, elle profite du confort d'une construction de 2015 et d'un environnement résidentiel agréable, au sein d'une copropriété sécurisée. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un quotidien paisible.

Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie et s'ouvre directement sur le jardin, qui constitue un véritable prolongement extérieur, à l'abri des regards. Ce jardin sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. L'agencement en duplex dessine une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit, avec les deux chambres à l'étage, pour plus de calme et d'intimité. L'état général de la maison est récent, ce qui en fait un bien prêt à vivre, avec des prestations standards et faciles à entretenir.

La présence d'un grand garage offre un réel confort d'usage, que ce soit pour stationner, stocker ou organiser un espace de rangement pratique. Le double vitrage et le chauffage individuel au gaz, associés à une bonne performance énergétique classée en C, contribuent à un logement économe et agréable en toute saison.

À moins de 500 m, les bois de Rachety proposent un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un environnement naturel à proximité immédiate. L'école et collège La Boétie de Toulouse complètent l'offre scolaire accessible depuis la maison, participant à la qualité de vie du secteur pour un projet familial.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière: 1 535 €
- DPE: C
- Mode de chauffage: individuel au gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude: chaudière

Mentions légales:

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