Maison de village à vendre à Collonges

Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous propose cette maison de village de 178 m² située au centre de Collonges dans le Pays de Gex. Ce bien se distingue par ses beaux volumes, ses quatre chambres, sa terrasse de 40 m² et son local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 900 € HC par mois.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux espaces généreux et fonctionnelles, offrant un cadre de vie agréable;
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une cuisine équipée, un spacieux salon-séjour lumineux, un espace bureau, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC et un espace buanderie.
Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au sous-sol, une chaufferie et une cave.
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 40 m². Une place de parking complète le bien.
La maison est équipée d'une chaudière au fioul installée en 2016.
Autre atout de cette propriété: la vente comprend un local commercial actuellement loué, générant un loyer de 900 € HT/HC par mois, soit 10 800 € par an. Un avantage pour associer un projet résidentiel à la perception de revenus locatifs.
Prix de vente: 590'000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KIRMANN Adèle, au 0631533745 ou par courriel à.

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3700€ indexées à l'année 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KIRMANN Adèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 295KRD
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