Maison à vendre à Lugon-et-l'Île-du-Carnay

Au cœur du bourg de Lugon-et-l'Île-du-Carnay, à deux pas des écoles et des commerces, une maison de caractère en pierre à réinventer.

Derrière sa belle façade en pierre blonde aux volets bois, cette maison ancienne de 114,57 m² habitables se déploie de plain-pied sur un terrain de 844 m².

Elle offre:

une grande cuisine;
un salon;
une salle à manger avec cheminée;
deux chambres, dont une avec cheminée;
une salle d'eau avec WC.

Poutres apparentes, tomettes, volumes généreux: l'âme de l'ancien est bien là.

Le vrai atout? Son potentiel. Un grenier aménageable d'environ 100 m² est déjà desservi par un escalier. On peut imaginer jusqu'à 5 chambres, ou deux logements indépendants, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Côté extérieurs:

une terrasse couverte de 38,55 m²;
deux hangars attenants (40 m²);
un garage double récent avec buanderie et terrasse couverte;
un puits;
un grand jardin plat.

La maison est entièrement à rénover: c'est le projet idéal pour une famille qui veut créer la maison de ses rêves à son goût, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.

À 10 km de Libourne et de sa gare, 12 km de Saint-André-de-Cubzac et 35 km de Bordeaux. Fibre disponible.

Plans de projection et budget de travaux disponibles sur demande. Les premières visites s'organisent dès maintenant: ne tardez pas!

Contactez dès maintenant Christelle Balaguer au 06 19 83 69 01 ou pour réserver votre visite. Votre conseillère Christelle Balaguer, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéroRéférence annonce: DOM36659. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur.