Maison à vendre à Aubers

AUBERS (59249) – MAISON INDIVIDUELLE – PARCELLE DE 2 312 M² – 4 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS

Située dans le bas d'Aubers, cette maison individuelle construite en 1979 bénéficie d'un environnement calme avec une vue entièrement dégagée sur les champs.

Implantée sur une parcelle de 2 312 m² exposée Ouest, elle offre un jardin agréable avec un cabanon et différents espaces extérieurs.

La maison dispose d'espaces complémentaires avec un sous-sol d'environ 78 m² ainsi qu'une extension réalisée en 2019 comprenant une salle de réception chauffée et isolée d'environ 70 m², accessible depuis le sous-sol, le jardin et l'avant de la propriété.

Caractéristiques principales:

Maison individuelle construite en 1979
Parcelle: 2 312 m²
Vue entièrement dégagée sur les champs
Exposition Ouest
4 chambres
Séjour avec cheminée feu de bois et diffusion de chaleur vers l'étage
Cuisine séparée équipée
Véranda créée en 2026 d'environ 19 m²
Extension de 2019 avec salle de réception chauffée et isolée d'environ 70 m²
Sous-sol d'environ 78 m²
Pompe à chaleur installée en 2022
Combles réisolés en 2022
Évacuations de la salle de bain refaites en 2026
Salle de bain avec grande douche à l'italienne récente
Cabanon de jardin
Taxe foncière: 1 176 €
Diagnostics en cours de réalisation

Disposition:

Rez-de-chaussée:

Entrée
Cuisine séparée équipée
Séjour / salle à manger d'environ 36 m² avec cheminée feu de bois
Véranda d'environ 19 m² donnant sur le jardin
Salle de bain avec grande douche à l'italienne
Une chambre avec vue sur le jardin
Accès au sous-sol

Sous-sol:

Sous-sol d'environ 78 m²
Installation de la pompe à chaleur
Espaces de stockage
Accès direct à la salle de réception

Premier étage:

Palier
Trois chambres
Combles accessibles depuis une chambre et réisolés en 2022
Pièce avec point d'eau, rangements et WC pouvant évoluer en salle de bain

Extension:

Salle de réception d'environ 70 m² créée en 2019
Pièce chauffée et isolée
Accès depuis le sous-sol, le jardin et l'avant de la propriété

Les atouts majeurs:

Emplacement dans le bas d'Aubers
Vue entièrement dégagée sur les champs
Parcelle de 2 312 m²
Extension de 2019 avec salle de réception chauffée et isolée
Sous-sol de 78 m²
Travaux récents: pompe à chaleur, isolation des combles, véranda et salle de bain

Une maison offrant de beaux volumes, des espaces complémentaires et un environnement ouvert, située dans un secteur apprécié d'Aubers.

Mentions légales:

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