Maison à vendre à Bourg-en-Bresse

COUP DE CŒUR assuré pour cette maison comme neuve, construite en 2024, en parfait état et encore sous garantie décennale, dans une ville village où il fait bon vivre!

Située sur la commune de Bourg en Bresse, à 2 pas du centre-ville, votre future maison d'une superficie de 81m2 avec jardin et garage (mitoyenne d’un côté) vous promet un cadre de vie idéal, entre ville et campagne.

Elle se compose au RDC:
- d'un grand salon cuisine de 37m2, très lumineux grâce à son orientation traversante
- d'un cellier pratique pour stocker des provisions et désencombrer la cuisine
- d’une belle salle de douche moderne avec wc

A l'étage, accessible par un bel escalier en bois, vous profiterez de
- 3 belles chambres de 10 à 12m2 environ
- d'une salle de bains
- toilettes séparés

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 46m2 avec une belle terrasse.

LES PRESTATIONS
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage
- Volets roulants manuels
- Cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en dekton marbré

Vous aurez également la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, sans travaux, la garantie décennale du promoteur pendant encore 8 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012.

Côté stationnement: possibilité de stationner 2 véhicules (garage attenant + place de parking devant le garage)

FACILITEZ VOUS LA VIE!
Situés à 10 minutes à pied du centre-ville de Bourg en Bresse, vous pourrez profiter de toutes les commodités sans avoir à prendre la voiture: commerces, écoles, cinéma, médiathèque, marché les samedi et mercredi matin, …
A proximité également: centre commercial Cap Emeraude, Hôpital, Lacs, Parc…
Votre nouvelle maison vous offre un environnement idéal pour concilier vie nature et citadine!

TRANSPORTS

La Gare TGV située à 2,6 km vous connecte à Lyon, Paris, Genève.
A40 vers Lyon et Genève à 10 min
Arrêt de bus n° 6 (Cuvier) au pied de la résidence (Les lignes de Bus RUBI desservent 74 communes de la communauté d’agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse)

Honoraires à la charge du vendeur
Charges liées à l'entretien du lotissement: 42€ / mois

Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47.