Maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne

CLEYRAC 33540

Exclusivité Bonhomme Immobilier.

Maison en bois de plain-pied située dans un environnement verdoyant et calme à 5 minutes de Sauveterre de Guyenne, 30 de Créon, Libourne et Langon.

Cette maison construite en 2008 et modernisée en 2019 se compose d'un grand salon très lumineux avec accès à une terrasse couverte orientée à l'Ouest, d'une cuisine avec cellier, de 3 grandes chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC séparé.
A l'extérieur vous bénéficiez d'un grand terrain de plus de 6000m2 arboré avec des arbres fruitiers ainsi que d'une dépendance avec un atelier et une pièce de 28m2 isolée et chauffée pouvant servir de studio.
Le chauffage est économe avec des radiateurs à inertie et un poêle à bois grâce à une isolation récente.

- Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur: Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 226900 €
- Référence annonce: 483
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 07 / 2026
- Consommation énergétique : 109 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1420 € et 1990 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.