Immobilier neuf Domaine Marmuzots par SEGER (SOC EQUIPEMENT GESTION EXPANSION REGIONS)

Le projet de reconversion du site des Marmuzots à Dijon s’attache à recréer un lien entre mémoire des lieux, nature et habitat. Située à la lisière du parc des Carrières Bacquins, cette ancienne école – implantée sur un territoire historiquement façonné par l’extraction de pierre calcaire – offre une opportunité unique de faire dialoguer l’urbain et le végétal. L’implantation des bâtiments permet de préserver une continuité paysagère avec le parc, favorisant la biodiversité en cœur d’îlot.

Notre approche s’appuie sur une lecture fine du site, de son histoire et de son identité, qui fait écho aux carrières disparues, avec des jeux de vides, des percées végétales et des volumes épurés, respectueux de l’échelle pavillonnaire environnante. Le choix des matériaux – béton matricé lasuré à motif travertin, bardages bois à claire-voie, menuiseries bois – traduit notre volonté de conjuguer esthétique, pérennité et faible impact environnemental.

Nous avons porté une attention particulière à la gestion douce des eaux pluviales via des bassins d’infiltration intégrés aux espaces verts, et à la création d’un verger partagé, véritable lieu de vie et de pédagogie intergénérationnelle. Ce projet, nourri par les traces du passé, ancre résolument l’habitat dans une logique contemporaine, évolutive, inclusive et écologique, en phase avec les nouveaux usages urbains.