Immobilier neuf Villa Nova par Spirit Immobilier

Villa Nova
18 rue Danton

Une adresse résidentielle recherchée aux portes de Paris, c’est ça l’esprit Spirit

Découvrez Villa Nova, un programme immobilier neuf en accession à la propriété situé à Villeneuve-Saint-Georges, au coeur du quartier pavillonnaire de Val Saint-Georges et à seulement 15 km de la porte de Bercy. Cette résidence intimiste propose 39 appartements neufs du 2 au 4 pièces, à partir de 179.000 € avec des surfaces généreuses allant jusqu'à 80 m², parfaitement adaptées aux primo-accédants et aux familles.

Villeneuve-Saint-Georges offre un équilibre apprécié entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Bordée par la Seine, la commune séduit par ses promenades aménagées, ses équipements publics et sa vie locale active. Commerces, écoles, piscine, conservatoire, hôpital et services du quotidien sont facilement accessibles.

Concevoir une résidence pour votre confort,
c'est ça l'idéal

Une résidence à taille humaine, pensée pour le confort.

Implantée entre la rue Danton et la rue Gabriel Cordier, Villa Nova bénéficie d'un double accès et d'un environnement paisible, à proximité immédiate du stade Gabriel Roussel. Le voisinage, composé de maisons individuelles, confère au secteur une atmosphère de village francilien très appréciée. Côté rue Gabriel Cordier, un jardin paysager soigneusement aménagé crée un véritable havre de paix. Entouré de haies végétalisées, il est ponctué de cheminements engazonnés menant au local vélos, aux halls d'entrée et aux stationnements.

Des appartements neufs lumineux avec espaces extérieurs: Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence offre un confort moderne et durable. Les appartements bénéficient de grandes ouvertures, favorisant la luminosité naturelle, et de cuisines ouvertes sur le séjour, prolongées par un balcon jusqu'à 9 m². Des brise vues assurent intimité et bien-être au quotidien.

Prestations et équipements de qualité:
- Hall d'entrée spacieux avec patio.
- Façades en pierre et lucarnes stylisées.
- Garde-corps ajourés en acier.
- Volets battants en bois sur une partie du bâtiment.
- Architecture intemporelle mêlant authenticité et modernité.
- 43 places de stationnement.
- Local vélos en rez-de-chaussée.
- Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et porte palière renforcée.

Votre quartier à Villeneuve-Saint-Georges,
c'est ça Villa Nova

Un cadre de vie pratique pour un premier achat.

Située dans un environnement pavillonnaire préservé, Villa Nova permet un quotidien simple et agréable:
- Commerces et services accessibles à pied.
- Écoles, collèges et lycées à proximité.
- Espaces verts, équipements sportifs et culturels dans la commune.

Grâce à une excellente desserte en transports, la ville permet de rejoindre rapidement:
- Paris-Gare-de-Lyon en moins de 25 minutes via le RER D - gare de Villeneuve-Triage.
- Créteil, Orly et Paris grâce à la RN6 et à l'A86.
- L'aéroport d'Orly en moins de 15 minutes en voiture.