Immobilier neuf Cœur de Vignes par PIERRE PASSION PROMOTION

Lavernose-Lacasse - la quiétude d'un village aux portes d'une métropole en mouvement

Vous souhaitez acheter une belle maison neuve à Lavernose-Lacasse?

A seulement 25 kms au sud de Toulouse, à quelques minutes de Muret, au sein de notre nouveau programme immobilier Cœur de Vignes la douceur de vivre prend tout son sens.

Ce projet de 38 jolies villas du T3 au T5 s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel et pavillonnaire de Lavernose-Lacasse. La résidence est conçue pour répondre aux attentes des familles, jeunes couples ou séniors en quête d'espace, de confort et de nature. Certifiée NF Habitat, votre future maison vous offrira confort et coûts d'usage optimisés. Eligibles à la Location-Accession, sous conditions de ressources, elles vous permettent de bénéficier d'une TVA à 5,5% et d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
Les atouts

Villas de Plain-Pied ou à étage
Surfaces généreuses idéales pour répondre aux besoins des familles
Jardin privatif clôturé et paysager
Grandes terrasses couvertes
Eligibles à la Location-Accession
Certifié NF Habitat: notre choix pour votre qualité de vie

Environnement
Une adresse intimiste au cœur de Lavernose-Lacasse

Un quotidien facilité par des services variés, proposant une vie à la fois pratique et dynamique:

Commerces de proximité et supermarché
Producteurs locaux
De nombreuses associations sportives et culturelles
Equipements sportifs, City park, skate park
Lacs d'Endives et de Pouvil
Maison de la petite enfance
Ecole Maternelle et Elémentaire Henri Trentin
Collège Nelson Mandela à Noé

Lycée à Muret



Emplacement géographique privilégié offrant une connexion rapide à la métropole toulousaine:

Accessible en voiture via l'autoroute l'A64 (sortie 31 à 3.5 kms)
Accès direct vers Toulouse par la D15 en 35 mn
Gare du Fauga à 4 kms qui dessert Matabiau en moins de 30mn

Parking relais du métro ligne A à Basso Cambo à 30 kms

Votre maison en Location-Accession à LAVERNOSE LACASSE

Acheter votre maison neuve en Location-Accession à Lavernose-Lacasse, c'est vivre au sein d'une nature préservée, un patrimoine authentique et la convivialité d'un village où chacun des 3 500 habitants trouve sa place. La résidence Cœur de Vignes s'intègre avec harmonie dans son environnement naturel et pavillonnaire.

Maisons 3 à 5 pièces, de plain-pied ou en R+1
Surface de 62.16 m² à 106 m²
Carrelage de grande dimension dans les pièces de vie
Radiateur sèche serviettes dans les salles de bain
Pompe à chaleur Air/Air performante et économe
Chauffe-eau thermodynamique
Garage
Jardin privatif de 104 m² à 340 m2 avec terrasse couverte

Pierre Passion s'engage pour la sauvegarde de la biodiversité à LAVERNOSE-LACASSE

Pierre Passion collabore avec la Scop Symbiosphère pour la sauvegarde de la biodiversité à Lavernose-Lacasse. Cette initiative vise à remplacer les habitats perdus et favoriser l'installation d'espèces locales comme les mésanges, rougequeues noirs, abeilles solitaires et chauves-souris.

Chaque jardin des villas de "Cœur des Vignes" est ainsi conçu pour contribuer la biodiversité et à réguler naturellement l'écosystème, tout en offrant des opportunités d'observation de la nature en famille. Il offrira un habitat sélectionné qui permettra par l’installation de ces espèces de:

Soutenir la fonction de pollinisation de l’écosystème
Lutter biologiquement contre une multitude d’insectes nuisibles (Pyrale du buis, Processionnaires du pin et du chêne)
Conserver des espèces communes (Mésanges charbonnières) ou en fort déclin (Mésanges bleues)
Soutenir la fonction de régulation de l’écosystème (contrôle de.