Studio à vendre à Lyon 9ème Arrondissement

STUDIO - SPÉCIAL INVESTISSEUR - RESIDENCE ETUDIANTE STUDIO NEUF - LMNP - BAIL COMMERCIAL- SANS OCCUPATION - LOYER ANNUEL: 3670 € HT - TAXE FONCIERE: 378 € - CHARGES NON RECUPERABLES: 249 € TTC - RENTABILITE BRUTE: 6.18 % - DROIT DE SEJOURS: AUCUN - IMMEUBLE DE 2014

Résidence STUDIO 9 - 32 rue du 24 marsLyon

LE REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT que vous percevez trimestriellement que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer actuel est de 3670.36 € Hors Taxes par an.
Indexation annuelle, IRL 100% capé 2%/an.

L'APPARTEMENT
Studio situé au 4ème, comprenant: entrée, séjour avec coin cuisine, placards, salle d'eau avec toilettes. D'une superficie de 17.83 m². Orienté Ouest. L'appartement a été entièrement repeint en 2025.

Les photos ne correspondent pas au bien. Nombreuses photos disponibles sur le site de l'exploitant.

LA RÉSIDENCE
La résidence étudiante Cardinal Campus Studio 9 de 2014, à Lyon 9ème propose des appartements étudiants designs, fonctionnels et idéalement situés.
Sécurisée, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du 9ème arrondissement de Lyon, et à deux pas du métro D sortie Valmy.
La résidence possède des logements étudiants modernes, meublés et équipés. Les logements étudiants sont composés d'une kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et une douche ou baignoire. Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite.
Inscrit dans notre concept de résidence collaborative, la résidence dispose d'espace commun facilitant les échanges entre ses locataires: salle commune avec un espace de coworking. Les locataires ont également un accès libre à la laverie et au local vélo.

La résidence étudiante Cardinal Campus Studio 9 à Lyon 9ème est située à Lyon Vaise, à proximité du Campus René Cassin (IDRAC, 3A, IGS, Sup de Com, IFAG, ISCPA...) Amos, l'EM de Lyon... Idéalement située près du quartier Marietton - Salengro avec ses commerces et transports en commun.

LA LOCALISATION
La Ville de Lyon et plus globalement la Métropole sont reconnues pour la qualité de leur offre de formations et le cadre de vie agréable et dynamique dont bénéficient ses étudiants.
La Métropole de Lyon est ainsi le second site d'enseignement supérieur français, avec plus de 175 000 étudiants (dont 23 000 étudiants internationaux), 11 500 chercheurs et enseignants chercheurs. Elle dispose de formations de qualité, grâce à la présence de nombreux établissements d'enseignement supérieur et de recherche publics et privés de renom.

La Métropole de Lyon compte plus de 2 700 formations, toutes spécialités confondues, regroupés en 9 grands campus universitaires: découvrez les différents établissements d'enseignement supérieur du territoire.
> L'Université de Lyon
L'Université de Lyon (UDL) est une communauté d'universités et établissements (COMUE) composée de 12 établissements membres et 25 établissements associés: 140 000 étudiants, 20 000 étudiants étrangers, 6 800 chercheurs et enseignants-chercheurs et 172 laboratoires publics. Elle propose des cursus variés autour de 5 grands axes scientifiques - biosanté, humanités, chimie, ingénierie et numérique.
> Les grandes écoles à Lyon
L'AGERA (Alliance des Grandes Ecoles en Rhône-Alpes) représente 40 établissements de la région (dont 19 dans la Métropole de Lyon) qui se sont unis pour travailler ensemble.