Studio à vendre à Bron

STUDIO - SPÉCIAL INVESTISSEUR - RESIDENCE ETUDIANTE LE THEODORE - LMNP - BAIL COMMERCIAL- SANS OCCUPATION - LOYER ANNUEL: 3885.36 € HT - TAXE FONCIERE: 467 € - CHARGES NON RECUPERABLES: 172 € TTC - RENTABILITE BRUTE: 6.28 % - DROIT DE SEJOURS: AUCUN - IMMEUBLE DE 2007

RésidenceLE THEODORE - 2 rue des Iris, 69500 BRON

LE REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT que vous percevez trimestriellement que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer actuel est de 3885.36 € Hors Taxes par an.
Indexation annuelle, ILC 85% capé 1.5 %/an.

L'APPARTEMENT
Studio situé au 3ème, comprenant: entrée, séjour avec coin cuisine, placards, salle d'eau avec toilettes. D'une superficie de 18.83 m². Orienté Est. L'appartement est complété d'un parking situé en sous-sol.

Les photos ne correspondent pas au bien. Nombreuses photos disponibles sur le site de l'exploitant.

LA RÉSIDENCE
La résidence Cardinal Campus THEODORE, construite en 2007, dispose d'appartements meublés et équipés prêts à accueillir les étudiants:
Pièce à vivre alliant ingéniosité et praticité comprenant: un espace nuit, un espace bureau, un coin repas et de nombreux rangements
Kitchenette astucieuse: bien équipée et facile à utiliser: chaque logement intègre un kit vaisselle et des ustensiles.
Salle de bain privative, optimisée et fonctionnelle, avec sanitaire et douche
Dans un quartier calme et résidentiel, la résidence se situe au cœur d'un environnement typique de la région (maisons de style meulière ou année 30). Le quartier bénéficie d'un emplacement de qualité: espaces verts, environnement apaisant et propice aux études.
Les lignes T2 et T5 de tram se situent au pied de la résidence.
La résidence étudiante Théodore s'inscrit dans un concept de résidence collaborative. Place à l'échange et à la convivialité grâce à ses espaces communs favorisant la création de liens entre voisins: Chill Room avec espace détente et espace de travail, salle de sport, jardin partagé et Wash Bar.

LA LOCALISATION
Bron, Une ville étudiante.
Bron accueille sur son territoire 3 lycées, une université et les Ecoles de Santé des Armées. Forte de ces nombreux établissements d'enseignement supérieur, la ville prend soin de ses étudiants et leur offre de nombreuses possibilités pour se sentir bien dans la ville.

La Métropole de Lyon est ainsi le second site d'enseignement supérieur français, avec plus de 175 000 étudiants (dont 23 000 étudiants internationaux), 11 500 chercheurs et enseignants chercheurs. Elle dispose de formations de qualité, grâce à la présence de nombreux établissements d'enseignement supérieur et de recherche publics et privés de renom.

La Métropole de Lyon compte plus de 2 700 formations, toutes spécialités confondues, regroupés en 9 grands campus universitaires: découvrez les différents établissements d'enseignement supérieur du territoire.
> L'Université de Lyon
L'Université de Lyon (UDL) est une communauté d'universités et établissements (COMUE) composée de 12 établissements membres et 25 établissements associés: 140 000 étudiants, 20 000 étudiants étrangers, 6 800 chercheurs et enseignants-chercheurs et 172 laboratoires publics. Elle propose des cursus variés autour de 5 grands axes scientifiques - biosanté, humanités, chimie, ingénierie et numérique.
> Les grandes écoles à Lyon
L'AGERA (Alliance des Grandes Ecoles en.