Appartement à vendre à Montpellier

SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP - T2- RESIDENCE OVALIE - APPART'CITY COMFORT - LMNP - BAIL COMMERCIAL - LOYER ANNUEL: 6785€ HT - TAXE FONCIERE: 603€ - CHARGES NON RECUPERABLES: 580€ TTC - RENTABILITE BRUTE: 9.83% - DROIT DE SEJOURS: NON - IMMEUBLE DE 2007

Résidence Appart'City Comfort OVALIE I, Rond point du Grand M 105, rue Gilles Martinet, 34070, Montpellier

REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT que vous percevez mensuellement que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer actuel est de 6785.04 € Hors Taxes par an.
Indexation annuelle, ILC

L'APPARTEMENT
T2 situé au 1er étage comprenant: entrée avec coin cuisine, séjour, une chambre, placards, salle de bain, WC. D'une superficie de 32.24 m². Orienté au Sud - Est.
L'appartement est équipé et fonctionnel et dispose d'une kitchenette. La salle d'eau privative est dotée de sèche-cheveux et miroir grossissant, tandis que la cuisine est équipée de plaques en vitrocéramique, four à micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle.

GESTIONNAIRE
APPART'CITY, société par actions simplifiée, immatriculée sous le SIRENest en activité depuis 17 ans. Établie à MONTPELLIER (34070), elle est spécialisée dans le secteur d'activité de l'hébergement touristique et autre hébergement de courte durée. Son effectif est compris entre 1000 et 1999 salariés. Sur l'année 2022 elle réalise un chiffre d'affaires de€. Le total du bilan a augmenté de 8,69 % entre 2021 et 2022. Societe.com recense 135. Etablissements.
Vincent COMPAGNON est président, Vincent COMPAGNON est président du directoire et Patrice CAVALIER est président du conseil de surveillance de l'entreprise APPART'CITY. (Source société.com)
En 2018, Après 4 ans de restructuration, Equistone et ID Invest sont sortis du capital au profit du fonds Canadien Brookfield.
Celui-ci a injecté 81 M€ dans les holdings de contrôle. Le groupe Grand M Group est l'autre actionnaire de Appartcity. Le retournement de l'entreprise se poursuit après un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation.
N°1 de l'appart-hôtel en France, engagé dans un programme de travaux de rénovation, Appart City exploite 94 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.
En 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes:
Appart'City Classic: l'essentiel et l'espace en plus au meilleur prix.
Appart'City Confort 3*: un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart'City Collection 4*: l'expérience du séjour 4 étoiles.

LA RÉSIDENCE
La résidence Appart'City Confort Montpellier Ovalie I a été construite en 2007. Elle est située à 3 km du centre historique de Montpellier et à 20 minutes en voiture des plages de la Méditerranée. La résidence est dotée d'une connexion Wi-Fi gratuite et d'un parking privé intérieur ou extérieur. L'établissement se trouve à 4 km de la gare de Montpellier ainsi qu'à 5 km de la place de la Comédie et de l'Opéra Comédie.
Tous les studios disposent de la climatisation et d'une télévision par satellite à écran plat. Chaque studio comprend une kitchenette équipée d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'une cafetière. Les salles de bains privatives sont pourvues d'une baignoire et d'un sèche-cheveux.

L'Appart'City Confort Montpellier Ovalie I se trouve à seulement 2 minutes à pied du GGL Stadium et à 13 km de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée.
Toutes les commodités sont à proximité:.