Studio à vendre à Lyon 9ème Arrondissement

T1 SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP- RESIDENCE MADISON- BAIL COMMERCIAL- RESIDENCE ETUDIANTE SANS OCCUPATION - LOYER ANNUEL: 3893€ HT - TAXE FONCIERE: 343€ - CHARGES NON RECUPERABLES: 240€ TTC - RENTABILITE BRUTE: 5.90 % - DROIT DE SEJOURS: AUCUN - IMMEUBLE DE 2004 - PEINTURE STUDIO EN COURS DE RENOVATION

Résidence MADISON - 40 Rue de Bourgogne, 69009 LYON

LE REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT que vous percevez trimestriellement que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer actuel est de 3893.35€ Hors Taxes par an.
Indexation triennale, IRL 100%

L'APPARTEMENT
T1 situé au 5eme étage comprenant: entrée, séjour avec coin cuisine, placards, salle d'eau avec toilettes. D'une superficie de 20.32 m². Ce studio est entièrement meublé. Remise en peinture du studio, changement du plan de travail, robinetterie et petits appareillages électriques en cours, à charge vendeur.

LA RÉSIDENCE
Construite en 2004 et rénovée récemment, la résidence étudiante Madison Park à Lyon 9 propose la location d'appartements étudiants meublés et équipés. Sécurisée, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur du 9ème arrondissement de Lyon, et à deux pas du métro D sortie Vaise.
La résidence possède des logements étudiants meublés et équipés, dont certains appartements avec une terrasse. Les appartements étudiants sont composés d'une kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et une douche ou baignoire. Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite.
Inscrit dans un concept de résidence collaborative, la résidence disposes d'espace communs facilitant les échanges entre ses locataires: Chill Room avec un espace de travail et un coin détente et une salle de Fitness. Les locataires ont également un accès libre à la laverie.
Possibilité de location de places de parking à proximité de la résidence.

LA LOCALISATION
La Ville de Lyon et plus globalement la Métropole sont reconnues pour la qualité de leur offre de formations et le cadre de vie agréable et dynamique dont bénéficient ses étudiants.
La Métropole de Lyon est ainsi le second site d'enseignement supérieur français, avec plus de 175 000 étudiants (dont 23 000 étudiants internationaux), 11 500 chercheurs et enseignants chercheurs. Elle dispose de formations de qualité, grâce à la présence de nombreux établissements d'enseignement supérieur et de recherche publics et privés de renom.

La Métropole de Lyon compte plus de 2 700 formations, toutes spécialités confondues, regroupés en 9 grands campus universitaires: découvrez les différents établissements d'enseignement supérieur du territoire.
> L'Université de Lyon
L'Université de Lyon (UDL) est une communauté d'universités et établissements (COMUE) composée de 12 établissements membres et 25 établissements associés: 140 000 étudiants, 20 000 étudiants étrangers, 6 800 chercheurs et enseignants-chercheurs et 172 laboratoires publics. Elle propose des cursus variés autour de 5 grands axes scientifiques - biosanté, humanités, chimie, ingénierie et numérique.
> Les grandes écoles à Lyon
L'AGERA (Alliance des Grandes Ecoles en Rhône-Alpes) représente 40 établissements de la région (dont 19 dans la Métropole de Lyon) qui se sont unis pour travailler ensemble autour sur la formation, la recherche, et l'innovation.
Architecture, management, sciences, technologie, ingénierie…, 17 grandes écoles.