Appartement à vendre à Hattigny

SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP - BAIL COMMERCIAL- T4 COTTAGE- RESIDENCE CENTER PARC LES 3 FORETS - LOYER ANNUEL: 15 903€ HT FIXE - TAXE FONCIERE: 749 € - CHARGES PROPRIETAIRES PAYEES PAR L'EXPLOITANT HORS FOND ALUR DE 187€ TTC - RENTABILITE BRUTE: 8.07% - DROIT DE SEJOURS: CONDITIONS PREFERENTIELLES - IMMEUBLE DE 2009

Résidence Center Parcs Les Trois Forêts, Rue de Bertrambois, 57790 Hattigny

OCCUPATION:
Conditions préférentielles de -15% à - 20% sur Center Park et résidence Pierre & Vacances

REVENU LOCATIF
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer actuel est de 15 903.72 € Hors Taxes par an.

L'APPARTEMENT: COTTAGE T4 de 6 Couchages
Cottage, comprenant une entrée avec rangement, WC séparé, une chambre, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, WC séparé et de 2 chambres le tout d'une surface de 71.90 m², terrasse de 18.90 m².

LA RÉSIDENCE
Construite en 2009, le Center Parcs - Domaine Les Trois Forêts s'étend sur 435 hectares dans un site exceptionnel où l'on se promène à pied, à vélo ou en golfette électrique. L'Aqua Mundo y est inédit, il y a également une immense ferme pédagogique ou encore il peut y être fait la découverte du musée du Pays de Sarrebourg et le parc animalier de Sainte- Croix. Dans un cadre préservé, les cottages sont haut de gamme et au confort soigné.

LE GESTIONNAIRE
Pierre & Vacances est un gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme depuis plus de 50 ans. Pierre & Vacances gère aujourd'hui 277 établissements en France, aux Antilles, et à l'étranger (Portugal, Espagne, Italie, Croatie, Ile Maurice et Malte).
L'offre de Pierre & Vacances est composée de résidences à la mer, à la montagne, à la campagne et en ville. Grâce à ses marques touristiques complémentaires, le Groupe exploite un parc touristique de 44 000 appartements et maisons.
Quelques résidences principalement dédiées au secteur des affaires viennent compléter ce vaste parc mondial.

Marques du groupe Pierre & Vacances - Center Parcs
Pierre & Vacances
Pierre & Vacances premium
Center Parcs
Sunparks
Apparthotels
Villages Natures
Adagio
Maeva

CENTER PARCS est l'un des principaux gestionnaires de résidences de tourisme en France, avec 7 établissements et près de 18 400 lits répartis sur l'ensemble du territoire.
Center Parcs est une marque néerlandaise de villages de vacances et résidences de tourisme née aux Pays-Bas en 1968. Elle est portée en 2020 par 30 domaines, dont 24 sont opérés dans plusieurs pays européens par Center Parcs Europe, filiale du Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs depuis 2003 et six au Royaume-Uni par Center Parcs UK, propriété de la compagnie américaine Brookfield Property Partners depuis 2015.
Depuis plus de 50 ans, Center Parcs est le lieu de séjour idéal pour partager de beaux moments en famille. Avec des hébergements entièrement meublés nichés en pleine nature, un paradis aquatique, un large éventail d'activités d'intérieur et d'extérieur et une offre de restauration et boutiques, toutes les conditions sont réunies pour passer des moments privilégiés en famille.

FISCALITE LOUEUR MEUBLE
Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locativeun loyer garanti tous les mois que le logement soit.