Local à louer à Saint-Avertin

Titre: Local commercial 435m² à louer - Saint-Avertin (37) - Zone Les Granges Galand Description: ? CELLULE COMMERCIALE 435 M² - SAINT-AVERTIN (37) À louer, local commercial de 435 m² (360 m² RDC + 75 m² mezzanine) idéalement situé dans la zone commerciale Les Granges Galand, à 10 minutes du centre de Tours. ? Emplacement premium Carrefour très fréquenté (18 000 véhicules/jour) À 3 km de l'A10 Environnement mixte: proximité (boulangerie, caviste) et grande distribution (Lidl à proximité immédiate)? Fort potentiel commercial Zone à fort pouvoir d'achat: revenu moyen des ménages +24% vs moyenne nationale Bassin de chalandise dense (agglomération tourangelle, 15 000 hab. à Saint-Avertin)? Confort & accessibilité 40 places de parking mutualisées Large façade vitrée, très bonne visibilité depuis l'avenue du Lac? Caractéristiques Surface: 435 m² (RDC 360 m² + mezzanine 75 m²) Loyer: 64 224 € HT-HC/an (148 €/m²/an) Taxe foncière: 4 864 €/an (charge locataire) Disponibilité: T1 2027 Pas de copropriété? Contact Godefroy DELAHOUSSE - 07 70 26 30 84 DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.