Actualité du jour 25 du août de 2026

La fiscalité des résidences secondaires pourrait se renforcer avec le projet de budget 2026. Un amendement prévoit de remplacer l’IFI par un impôt sur la fortune improductive, visant notamment les biens immobiliers non loués et certains autres actifs. En parallèle, les surtaxes d’habitation se multiplient dans les communes touristiques et tendues. Pour les propriétaires concernés, ces évolutions pourraient rendre nécessaire un arbitrage entre conserver, louer ou vendre leur bien.

L’investissement dans un parkings ou un garage en 2026 offre une rentabilité brute attractive de 6 % à 10 %, surpassant largement l’immobilier résidentiel. Avec un ticket d’entrée accessible dès 8 000 € en province, ce placement séduit par sa gestion simplifiée sous le Code civil et ses charges limitées. La clé du succès : un emplacement central en zone tendue et opter pour un box sécurisé plutôt que pour une place extérieure. Malgré une plus-value à long terme modérée, c’est un levier efficace pour générer des revenus passifs stables et diversifier son patrimoine en toute sérénité.

Le projet de loi sur la relance et la décentralisation du logement prévoit des « périmètres de développement » où l’avis des architectes des Bâtiments de France (ABF) pourrait ne plus être contraignant pour les projets de logements. Le gouvernement assume cet assouplissement pour accélérer la construction et faciliter l’habitat dans les centres anciens. Défenseurs du patrimoine et Conseil d’État alertent toutefois sur le risque d’affaiblir les protections architecturales et la cohérence des règles d’urbanisme. L’Assemblée nationale devra fixer les garde-fous.